Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Pilegårds Vænge 103

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.612 kr/m².3.755.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 25.919 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.557.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden okt. 2004
460k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20042.300.000 kr.5. okt. 20111.408.500 kr.5. okt. 20254.995.000 kr.31. mar. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.557.521 kr.Markedet · 1992952.160 kr.Markedet · 1993832.640 kr.Markedet · 19941.233.280 kr.Markedet · 19951.120.640 kr.Markedet · 19961.101.120 kr.Markedet · 1997459.840 kr.Markedet · 19981.336.160 kr.Markedet · 19991.496.800 kr.Markedet · 20001.054.560 kr.Markedet · 20011.983.040 kr.Markedet · 20021.767.040 kr.Markedet · 20032.163.360 kr.Markedet · 20042.288.000 kr.Markedet · 20052.625.280 kr.Markedet · 20063.160.160 kr.Markedet · 20073.268.960 kr.Markedet · 20083.114.560 kr.Markedet · 20092.814.080 kr.Markedet · 20101.964.960 kr.Markedet · 20112.573.440 kr.Markedet · 20122.300.640 kr.Markedet · 20131.404.000 kr.Markedet · 20142.730.560 kr.Markedet · 20152.373.600 kr.Markedet · 20162.851.680 kr.Markedet · 20173.123.360 kr.Markedet · 20183.249.600 kr.Markedet · 20193.027.040 kr.Markedet · 20203.421.920 kr.Markedet · 20213.671.520 kr.Markedet · 20224.365.120 kr.Markedet · 20234.223.200 kr.Markedet · 20243.942.080 kr.Markedet · 20253.700.000 kr.Markedet · 20265.655.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
5. okt. 2011 · Alm. Salg
1.408.500 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.557.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte1.408.500 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårds Vænge 95
2635 Ishøj		162 m²55 m11-09-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Pilegårds Vænge 40
2635 Ishøj		154 m²193 m04-12-20242.750.000 kr.17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39
2635 Ishøj		144 m²219 m08-05-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 50
2635 Ishøj		140 m²188 m09-04-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²264 m30-07-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²264 m29-10-20233.525.000 kr.25.919 kr./m²
Pilegårds Vænge 133
2635 Ishøj		131 m²109 m20-06-20243.280.000 kr.25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 74
2635 Ishøj		128 m²173 m22-02-20264.300.000 kr.33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 161
2635 Ishøj		123 m²100 m08-05-20254.200.000 kr.34.146 kr./m²
Pilegårds Vænge 71
2635 Ishøj		119 m²85 m04-11-20233.250.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden