Karlsmøllevej 1, Kielstrup, 9500 Hobro — Villa · 149 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².2.290.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.475.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1983aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,4 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	3,7 km	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	3,7 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	3,7 km	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	3,1 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	4,2 km	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	4,1 km	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	3,0 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	3,0 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	4,5 km	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu