Birkebakken 15, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 128 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.368 kr/m².5.583.755 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.869.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	384 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	596 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	679 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	639 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	498 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	498 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	775 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	639 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	184 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	360 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu