Tjørntvedvej 20, 4295 Stenlille — Villa · 56 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².1.433.196 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering313.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 313.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,2 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	68 m²	2,0 km	29-04-2026	307.000 kr.	4.515 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	1,4 km	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	2,1 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	588 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	774 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,1 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	2,9 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	1,1 km	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu