Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tindbækvej 29, Tindbæk

Landejendom · 244 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 18.060 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
18060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.528.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.910 kr/m².5.325.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.322.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,67 pct. siden mar. 2019
165k7,6M15,0M22,4M29,9M19921996200020042008201220162020202412. mar. 201910.169.660 kr.I dag · vores estimat5.322.027 kr.Markedet · 199212.625.536 kr.Markedet · 19933.485.784 kr.Markedet · 19942.085.468 kr.Markedet · 19954.066.748 kr.Markedet · 19961.395.924 kr.Markedet · 19971.694.336 kr.Markedet · 19982.060.336 kr.Markedet · 19993.240.320 kr.Markedet · 2000549.732 kr.Markedet · 20012.483.188 kr.Markedet · 20021.511.824 kr.Markedet · 20033.817.868 kr.Markedet · 20042.148.908 kr.Markedet · 20056.908.372 kr.Markedet · 20063.403.312 kr.Markedet · 20078.819.624 kr.Markedet · 20083.231.048 kr.Markedet · 20095.228.676 kr.Markedet · 20102.519.300 kr.Markedet · 20113.013.644 kr.Markedet · 20121.863.184 kr.Markedet · 20134.585.004 kr.Markedet · 20141.772.172 kr.Markedet · 20152.453.908 kr.Markedet · 20166.050.468 kr.Markedet · 20171.608.692 kr.Markedet · 20182.433.412 kr.Markedet · 20192.775.256 kr.Markedet · 20202.293.112 kr.Markedet · 20213.983.788 kr.Markedet · 20223.395.504 kr.Markedet · 202329.868.772 kr.Markedet · 20243.562.888 kr.Markedet · 20258.891.116 kr.Markedet · 20263.559.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg
10.169.660 kr.
I dag · vores estimat
5.322.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg10.169.660 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²1,3 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²1,2 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²2,0 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²5,1 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²4,4 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²6,4 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²3,9 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²5,5 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²5,0 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²7,5 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden