Randersvej 14A+B, Hammershøj, 8830 Tjele — Villa · 215 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 565 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tjele (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Byggeår: 1900

Arealer

Boligareal: 215 m²
Grundareal: 565 m²

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 8.395 kr/m² × 215 m².1.804.925 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.731.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.309.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	465 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	482 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	218 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	760 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	371 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	363 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	3,6 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	864 m	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	722 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	443 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu