Mosegårdsvej 40

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.072 kr/m².2.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 24.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.972.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	282 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	332 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	43 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	293 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	595 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	648 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	736 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	959 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	538 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	133 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu