Prisvurdering · 9000 Aalborg

Peder Barkes Gade 40, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.669 kr/m².1.851.100 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.597.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Barkes Gade 40, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	0 m	08-07-2025	1.951.000 kr.	30.968 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, st. 9000 Aalborg	87 m²	16 m	18-08-2026	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, st. 9000 Aalborg	100 m²	0 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	16 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	76 m	14-05-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Louisegade 4, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	270 m	08-09-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Louisegade 4, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	270 m	04-06-2026	1.870.000 kr.	25.972 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	286 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	286 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	286 m	25-04-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu