Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 43, 3. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 43, 3. th

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
1871 m²
Bebygget areal
863 m²
Erhvervsareal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.760 kr/m².3.193.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Udbudspris 1.7× over median (35684 vs 21060 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.093.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.162.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden apr. 2024
581k1,5M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20243.995.000 kr.31. jul. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.093.781 kr.Markedet · 1992835.464 kr.Markedet · 1993732.312 kr.Markedet · 1994777.840 kr.Markedet · 1995887.712 kr.Markedet · 19961.044.120 kr.Markedet · 1997887.712 kr.Markedet · 19981.024.800 kr.Markedet · 19991.447.992 kr.Markedet · 20001.546.104 kr.Markedet · 20011.541.568 kr.Markedet · 20021.634.136 kr.Markedet · 20031.589.112 kr.Markedet · 20041.934.352 kr.Markedet · 20051.811.544 kr.Markedet · 20062.510.760 kr.Markedet · 20072.611.728 kr.Markedet · 20082.358.384 kr.Markedet · 20092.562.504 kr.Markedet · 20102.264.304 kr.Markedet · 20112.351.496 kr.Markedet · 20122.409.288 kr.Markedet · 20132.935.800 kr.Markedet · 20142.669.688 kr.Markedet · 20152.887.584 kr.Markedet · 20163.240.720 kr.Markedet · 20173.453.408 kr.Markedet · 20183.745.392 kr.Markedet · 20193.600.072 kr.Markedet · 20203.579.744 kr.Markedet · 20213.858.456 kr.Markedet · 20223.916.248 kr.Markedet · 20233.580.248 kr.Markedet · 20243.502.968 kr.Markedet · 20253.596.208 kr.Markedet · 20263.541.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 13, st. th
9000 Aalborg		151 m²405 m18-11-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv
9000 Aalborg		150 m²472 m18-09-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²
Danmarksgade 43, 2. tv
9000 Aalborg		140 m²0 m27-08-20253.400.000 kr.24.286 kr./m²
Danmarksgade 96, 2. tv
9000 Aalborg		145 m²256 m04-07-20244.050.000 kr.27.931 kr./m²
Danmarksgade 96, 1. tv
9000 Aalborg		145 m²256 m18-04-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Danmarksgade 80, 4.
9000 Aalborg		126 m²113 m05-09-20252.725.000 kr.21.627 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²100 m11-08-20263.235.000 kr.26.736 kr./m²
Danmarksgade 62, 1.
9000 Aalborg		120 m²117 m15-12-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2.
9000 Aalborg		120 m²117 m12-12-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
9000 Aalborg		126 m²461 m25-02-20253.050.000 kr.24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden