Menu
For mæglere Log ind
Niels Ebbesens Gade 10, 1.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Niels Ebbesens Gade 10, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².1.911.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.557.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.466.233 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,33 pct. siden mar. 2006
346k899k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20061.199.000 kr.I dag · vores estimat2.557.815 kr.Markedet · 1992497.300 kr.Markedet · 1993441.300 kr.Markedet · 1994463.000 kr.Markedet · 1995582.400 kr.Markedet · 1996621.500 kr.Markedet · 1997572.100 kr.Markedet · 1998610.000 kr.Markedet · 1999861.900 kr.Markedet · 2000920.300 kr.Markedet · 2001917.600 kr.Markedet · 2002972.700 kr.Markedet · 2003945.900 kr.Markedet · 20041.093.200 kr.Markedet · 20051.078.300 kr.Markedet · 20061.494.500 kr.Markedet · 20071.545.700 kr.Markedet · 20081.403.800 kr.Markedet · 20091.525.300 kr.Markedet · 20101.347.800 kr.Markedet · 20111.399.700 kr.Markedet · 20121.434.100 kr.Markedet · 20131.802.500 kr.Markedet · 20141.589.100 kr.Markedet · 20151.714.900 kr.Markedet · 20161.924.600 kr.Markedet · 20172.052.800 kr.Markedet · 20182.232.100 kr.Markedet · 20192.142.900 kr.Markedet · 20202.138.100 kr.Markedet · 20212.324.900 kr.Markedet · 20222.391.700 kr.Markedet · 20232.142.900 kr.Markedet · 20242.147.700 kr.Markedet · 20252.232.300 kr.Markedet · 20262.108.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg
1.199.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²18 m02-02-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th
9000 Aalborg		65 m²18 m17-02-20261.460.000 kr.22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m02-06-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m10-04-20251.750.000 kr.27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²36 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²36 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, st.
9000 Aalborg		100 m²139 m18-03-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Ågade 25, 4. tv
9000 Aalborg		99 m²198 m13-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Søndergade 18, 3. th.
9000 Aalborg		101 m²217 m22-07-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 1. th
9000 Aalborg		102 m²160 m27-05-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden