Menu
For mæglere Log ind
Kayerødsgade 1, 2. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kayerødsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
411 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.085 kr/m².1.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.645.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden jul. 2018
284k725k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20181.845.000 kr.14. apr. 20212.025.000 kr.4. okt. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat1.645.694 kr.Markedet · 1992407.786 kr.Markedet · 1993357.438 kr.Markedet · 1994379.660 kr.Markedet · 1995433.288 kr.Markedet · 1996509.630 kr.Markedet · 1997433.288 kr.Markedet · 1998500.200 kr.Markedet · 1999706.758 kr.Markedet · 2000754.646 kr.Markedet · 2001752.432 kr.Markedet · 2002797.614 kr.Markedet · 2003775.638 kr.Markedet · 2004944.148 kr.Markedet · 2005884.206 kr.Markedet · 20061.225.490 kr.Markedet · 20071.274.772 kr.Markedet · 20081.151.116 kr.Markedet · 20091.250.746 kr.Markedet · 20101.105.196 kr.Markedet · 20111.147.754 kr.Markedet · 20121.175.962 kr.Markedet · 20131.432.950 kr.Markedet · 20141.303.062 kr.Markedet · 20151.409.416 kr.Markedet · 20161.581.780 kr.Markedet · 20171.685.592 kr.Markedet · 20181.828.108 kr.Markedet · 20191.757.178 kr.Markedet · 20201.747.256 kr.Markedet · 20211.883.294 kr.Markedet · 20221.911.502 kr.Markedet · 20231.747.502 kr.Markedet · 20241.709.782 kr.Markedet · 20251.755.292 kr.Markedet · 20261.728.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2018 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kayerødsgade 31, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²173 m19-09-20241.555.000 kr.21.901 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th
9000 Aalborg		52 m²102 m21-06-2025850.000 kr.16.346 kr./m²
Danmarksgade 69B, 3.
9000 Aalborg		82 m²176 m21-11-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv
9000 Aalborg		81 m²103 m28-10-20251.775.000 kr.21.914 kr./m²
Danmarksgade 82, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²103 m14-07-20241.800.000 kr.22.222 kr./m²
Danmarksgade 82, st. tv
9000 Aalborg		81 m²103 m25-01-20241.765.000 kr.21.790 kr./m²
Danmarksgade 80, 1. tv
9000 Aalborg		80 m²86 m22-08-20252.300.000 kr.28.750 kr./m²
Søndergade 18, st. th
9000 Aalborg		80 m²135 m16-07-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th
9000 Aalborg		80 m²148 m03-11-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Kjellerupsgade 25, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²349 m15-09-20251.565.000 kr.19.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden