Landlyst Vænge 75

Villa · 237 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.678 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.310 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.752.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	26 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	72 m	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	49 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	247 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Landlyst Vænge 71 2635 Ishøj	163 m²	50 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Landlyst Vænge 6 2635 Ishøj	173 m²	391 m	19-02-2025	4.795.000 kr.	27.717 kr./m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	157 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Landlyst Vænge 13 2635 Ishøj	157 m²	262 m	11-11-2023	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Landlyst Vænge 37 2635 Ishøj	139 m²	164 m	20-06-2024	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Landlyst Vænge 53 2635 Ishøj	131 m²	88 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu