H.P. Simonsens Allé 57, Sanderum

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 189 m².4.366.656 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.247.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016Ombygning
2015apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	196 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	140 m	17-11-2024	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	137 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	56 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	152 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	81 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	118 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	183 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	50 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	67 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu