Ålborgvej 962, Grønnerup, 9760 Vrå — Landejendom · 237 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 30.435 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 30435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.572.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.241 kr/m².6.989.715 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 92.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+735,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.865.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2019jul.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	819 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,3 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	667 m	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	1,9 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,8 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	2,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	2,3 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	4,1 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu