Menu
For mæglere Log ind
Naffet 30, 2. th

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Naffet 30, 2. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1851

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
683 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.072 kr/m².3.056.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.394.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.884.459 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,15 pct. siden mar. 2019
445k3,1M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 2019935.000 kr.I dag · vores estimat2.394.967 kr.Markedet · 1992588.845 kr.Markedet · 1993445.150 kr.Markedet · 1994890.010 kr.Markedet · 19951.838.745 kr.Markedet · 1996702.815 kr.Markedet · 1997767.920 kr.Markedet · 19982.274.615 kr.Markedet · 19991.230.760 kr.Markedet · 20001.619.215 kr.Markedet · 20011.208.285 kr.Markedet · 20021.919.800 kr.Markedet · 20031.105.625 kr.Markedet · 20041.554.690 kr.Markedet · 20051.458.120 kr.Markedet · 20061.910.810 kr.Markedet · 20073.561.345 kr.Markedet · 200811.088.295 kr.Markedet · 20092.779.505 kr.Markedet · 20101.595.000 kr.Markedet · 20112.535.035 kr.Markedet · 20121.506.405 kr.Markedet · 20133.695.905 kr.Markedet · 20141.162.755 kr.Markedet · 20151.451.595 kr.Markedet · 20163.266.125 kr.Markedet · 20172.834.605 kr.Markedet · 20184.296.350 kr.Markedet · 20192.034.930 kr.Markedet · 20203.039.055 kr.Markedet · 20212.041.745 kr.Markedet · 20224.783.985 kr.Markedet · 20233.017.015 kr.Markedet · 20243.776.090 kr.Markedet · 20252.620.295 kr.Markedet · 20261.957.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²0 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv
6100 Haderslev		144 m²324 m30-07-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv
6100 Haderslev		146 m²442 m23-06-20254.095.000 kr.28.048 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th
6100 Haderslev		140 m²263 m08-02-20252.530.000 kr.18.071 kr./m²
Skibbrogade 12B, st. tv
6100 Haderslev		136 m²270 m14-11-20242.140.000 kr.15.735 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²270 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3
6100 Haderslev		153 m²409 m13-09-20243.285.000 kr.21.471 kr./m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²309 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Aabenraavej 10, 1.
6100 Haderslev		151 m²564 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²
Aabenraavej 10, st.
6100 Haderslev		151 m²564 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden