Vibeengen 6, Klint

Fritidshus · 97 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.405 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 97 m².2.788.459 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.396.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.590.000 kr.
2007Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	105 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	79 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	389 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	826 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,1 km	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	661 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	737 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,7 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	169 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	674 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu