Rensdyrvej 45

Villa · 116 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 16.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.146.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999jun.Ejerskifte620.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	176 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	196 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	255 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	669 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	207 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	246 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	338 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	960 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	915 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	333 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu