Plantagevej 1

Villa · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 716 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.756 kr/m².1.275.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	312 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	402 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	1,0 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	1,7 km	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	2,1 km	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	1,1 km	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	1,5 km	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	2,1 km	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	1,9 km	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	1,8 km	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu