Naldalvej 3, Sudkær

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 94.408 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 94408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².2.278.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)94408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.572.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.590.000 kr.
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	914 m	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	158 m	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	1,5 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	1,9 km	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	2,1 km	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	2,1 km	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	2,4 km	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	2,1 km	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	2,4 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu