Enghavevej 8, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 122 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 122 m².1.439.234 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.209.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1974Ombygning
1962jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	153 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	361 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	516 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	751 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	686 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	273 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	408 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	237 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	388 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	297 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu