Klintebjergvej 4, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 147 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 147 m².1.724.604 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.473.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,75 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	115 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	156 m	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	127 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	260 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	390 m	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	328 m	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	833 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	374 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	495 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	296 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu