Vesborgvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.275 kr/m².5.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesborgvej gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.059.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	38 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	183 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	345 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	486 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	664 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	381 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	718 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	169 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	649 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	627 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu