Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 26

Villa · 136 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.757 kr/m².5.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 38.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.849.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden feb. 2019
208k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.675.000 kr.I dag · vores estimat6.849.485 kr.Markedet · 19921.110.712 kr.Markedet · 1993643.960 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 1995997.696 kr.Markedet · 19961.398.896 kr.Markedet · 19971.464.856 kr.Markedet · 19981.636.080 kr.Markedet · 19991.613.368 kr.Markedet · 20002.134.656 kr.Markedet · 20011.486.480 kr.Markedet · 20021.809.752 kr.Markedet · 20032.085.968 kr.Markedet · 20042.139.824 kr.Markedet · 20052.074.408 kr.Markedet · 20063.369.400 kr.Markedet · 20072.975.408 kr.Markedet · 20083.352.808 kr.Markedet · 20092.792.896 kr.Markedet · 20102.642.072 kr.Markedet · 20112.902.920 kr.Markedet · 20122.955.552 kr.Markedet · 20132.825.944 kr.Markedet · 20143.189.608 kr.Markedet · 20153.647.656 kr.Markedet · 20164.313.920 kr.Markedet · 20173.564.288 kr.Markedet · 20184.055.792 kr.Markedet · 20193.988.200 kr.Markedet · 20205.118.904 kr.Markedet · 20215.100.000 kr.Markedet · 20226.121.496 kr.Markedet · 20235.819.440 kr.Markedet · 20246.239.000 kr.Markedet · 20256.271.368 kr.Markedet · 20267.532.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²74 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²317 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²500 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²595 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²560 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²49 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²698 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Fremtidsvej 17
2860 Søborg		130 m²430 m09-11-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²828 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Snogegårdsvej 137
2860 Søborg		127 m²382 m22-01-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden