Søhusevej 5

Villa · 156 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 16.467 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 16467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.815 kr/m².2.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusevej gns: 41.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+172,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.888.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusevej 62 9380 Vestbjerg	100 m²	1,7 km	08-08-2024	4.005.000 kr.	40.050 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	276 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	730 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	617 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	696 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	707 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	386 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	874 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	425 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	915 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu