Majsmarken 7, Hjallese

Villa · 153 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 153 m².3.194.487 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.898.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	79 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	59 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	181 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	123 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	209 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	176 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	301 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	651 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	103 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	433 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu