Brændkjærgade 48

Villa · 87 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².1.651.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.772 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.237.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 17 6000 Kolding	94 m²	233 m	14-09-2024	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Brændkjærgade 6 6000 Kolding	95 m²	339 m	23-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Brændkjærgade 42 6000 Kolding	106 m²	47 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	773 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	641 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	144 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	383 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	491 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	534 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	309 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu