Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 22B

Villa · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.729 kr/m².10.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.735.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,81 pct. siden mar. 2019
671k3,6M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20195.400.000 kr.I dag · vores estimat10.735.866 kr.Markedet · 1992927.611 kr.Markedet · 19931.144.154 kr.Markedet · 19941.010.665 kr.Markedet · 19951.182.537 kr.Markedet · 19961.237.819 kr.Markedet · 19971.459.733 kr.Markedet · 19981.521.172 kr.Markedet · 19991.979.148 kr.Markedet · 20002.102.943 kr.Markedet · 20012.496.336 kr.Markedet · 20022.262.763 kr.Markedet · 20032.678.688 kr.Markedet · 20042.704.495 kr.Markedet · 20053.144.000 kr.Markedet · 20063.366.438 kr.Markedet · 20075.102.057 kr.Markedet · 20085.243.144 kr.Markedet · 20094.511.247 kr.Markedet · 20104.235.230 kr.Markedet · 20114.341.733 kr.Markedet · 20124.690.717 kr.Markedet · 20134.511.509 kr.Markedet · 20144.755.824 kr.Markedet · 20154.972.367 kr.Markedet · 20165.195.329 kr.Markedet · 20175.429.950 kr.Markedet · 20185.477.372 kr.Markedet · 20196.456.990 kr.Markedet · 20207.470.013 kr.Markedet · 20217.847.031 kr.Markedet · 202210.547.334 kr.Markedet · 20238.323.478 kr.Markedet · 20248.356.490 kr.Markedet · 20258.970.618 kr.Markedet · 202610.727.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.735.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²70 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²104 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²64 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²40 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²303 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²248 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²631 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²576 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²157 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²326 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden