Vestergårds Fenne 7

Villa · 233 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 881 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.928 kr/m².1.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårds gns: 4.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-55,10 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.381.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,51 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2019 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel446.250 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	89 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	21 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	692 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	775 m	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	877 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	1,2 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	814 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	609 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	333 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	423 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu