Oldtoften 5

Villa · 162 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.600 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.668 kr/m².5.504.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 33.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+31,40 pct.
3Vores vurdering6.128.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020795.000 kr.
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	46 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldtoften 11 4300 Holbæk	146 m²	69 m	14-07-2026	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	83 m	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	93 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	113 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	166 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	302 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	315 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	63 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	312 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu