Horsebækvænget 34, Otterup

Rækkehus · 43 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 167 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 43 m².530.147 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering409.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 409.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, andet320.000 kr.
2017jan.Ejerskifte325.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvænget 22, Otterup 5450 Otterup	43 m²	22 m	04-08-2024	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Horsebækvænget 10, Otterup 5450 Otterup	43 m²	47 m	19-05-2025	340.000 kr.	7.907 kr./m²
Horsebækvænget 36, Otterup 5450 Otterup	29 m²	5 m	12-12-2023	296.250 kr.	10.216 kr./m²
Vinkelgade 9B, Otterup 5450 Otterup	62 m²	507 m	04-02-2024	495.000 kr.	7.984 kr./m²
Vinkelgade 9D, Otterup 5450 Otterup	64 m²	507 m	17-06-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	91 m	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	133 m	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	808 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu