Engmarksvej 21, Åes, 8700 Horsens — Villa · 130 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².1.882.200 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.536.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 40, Åes 8700 Horsens	221 m²	1,4 km	17-09-2025	3.498.000 kr.	15.828 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	483 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	1,8 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	3,1 km	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	2,8 km	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Overmarken 26, Haldrup 8700 Horsens	128 m²	3,2 km	17-09-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	3,0 km	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	3,1 km	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	3,0 km	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	3,0 km	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu