Nyrup Huse 35, Nyrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.371 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 48 m².1.276.608 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.196.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,63 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	69 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	55 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	765 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	499 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	433 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	609 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	122 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	683 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,0 km	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	710 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu