Bakkelodden 13, Nyrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 49 m².1.303.204 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.324.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	85 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	137 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	406 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	479 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	539 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	627 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	643 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	396 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	407 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	770 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu