Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Borrebyvej 1, Fangel

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 97 m².1.529.593 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.332.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,12 pct. siden dec. 1990
380k868k1,4M1,8M2,3M19901995199920032007201120152019202331. dec. 1990379.997 kr.30. apr. 2002670.000 kr.28. feb. 2019685.000 kr.30. jun. 20261.227.000 kr.I dag · vores estimat2.332.773 kr.Markedet · 1992460.459 kr.Markedet · 1993491.111 kr.Markedet · 1994477.434 kr.Markedet · 1995475.979 kr.Markedet · 1996627.881 kr.Markedet · 1997644.759 kr.Markedet · 1998730.022 kr.Markedet · 1999704.802 kr.Markedet · 2000628.657 kr.Markedet · 2001817.807 kr.Markedet · 2002784.342 kr.Markedet · 2003674.732 kr.Markedet · 2004887.356 kr.Markedet · 2005925.865 kr.Markedet · 20061.214.246 kr.Markedet · 20071.237.623 kr.Markedet · 20081.308.821 kr.Markedet · 20091.184.564 kr.Markedet · 20101.056.718 kr.Markedet · 20111.010.449 kr.Markedet · 2012772.702 kr.Markedet · 20131.133.639 kr.Markedet · 2014886.774 kr.Markedet · 20151.130.826 kr.Markedet · 20161.141.884 kr.Markedet · 20171.267.693 kr.Markedet · 20181.407.858 kr.Markedet · 20191.555.201 kr.Markedet · 20201.580.906 kr.Markedet · 20211.647.351 kr.Markedet · 20221.813.706 kr.Markedet · 20231.541.718 kr.Markedet · 20241.825.152 kr.Markedet · 20251.961.437 kr.Markedet · 20262.107.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg
379.997 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg
670.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
685.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.227.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.227.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte670.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte379.997 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,8 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²451 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²379 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²397 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²299 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,8 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,9 km30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,9 km24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,9 km18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Dahlsvej 5
5260 Odense S		110 m²3,2 km22-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden