Biskop Svanes Vej 39

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.974 kr/m².6.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.143.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.143.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1996majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	118 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	362 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	410 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	145 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	331 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	590 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	481 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	221 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	976 m	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	1,1 km	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu