Søndersø Park 40

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.312 kr/m².8.352.558 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersø gns: 37.798 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.936.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.936.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte2.185.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	110 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	181 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	204 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	469 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Enebærvej 22 3500 Værløse	184 m²	281 m	11-06-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	551 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	479 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	531 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	305 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Dalsø Park 24 3500 Værløse	165 m²	423 m	23-12-2024	6.800.000 kr.	41.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu