Svanevej 33C

Villa · 191 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.166 kr/m².4.120.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 19.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering4.794.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020800.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	120 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	102 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	140 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	248 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	217 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	439 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	190 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	183 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	305 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	614 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu