Koekilde 27, Nislev, 5450 Otterup — Villa · 140 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².1.793.500 kr.
2Vores vurdering2.030.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 349.775 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022349.775 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	71 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	51 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	583 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	698 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	410 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	821 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	367 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	376 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	870 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	692 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu