Rønne Alle 14

Villa · 84 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.618 kr/m².4.301.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.639.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	48 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	238 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	35 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	148 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	402 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	195 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	680 m	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	686 m	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	215 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	234 m	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu