Bøgholmen 8, Øverød

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 148 m².7.924.068 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.535.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.535.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	220 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	188 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	67 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	91 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	84 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	206 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	259 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	251 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	341 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	351 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu