Tyttebærvej 8, Hjallese

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 133 m².2.776.907 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.628.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	80 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	51 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	113 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	39 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	41 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	97 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	88 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	120 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	242 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	159 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu