Vejgårdsparken 22

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.497 kr/m².6.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgårdsparken gns: 39.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.937.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.937.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	142 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	183 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	183 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	69 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	294 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	164 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	290 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	542 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	215 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	273 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu