Prisvurdering · 7100 Vejle

Skovbakken 3

Villa · 176 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².3.516.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.196.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømkulevej 39 7100 Vejle	175 m²	50 m	12-06-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	566 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Drosselvej 1 7100 Vejle	191 m²	122 m	07-02-2024	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	839 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	826 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Løjpen 2 7100 Vejle	192 m²	268 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Valmuevej 2 7100 Vejle	173 m²	906 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	935 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	813 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	650 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu