Hjortholmvej 80A, Fløe

Villa · 73 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 9.630 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 9630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².1.412.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.241.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 1.071.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion1.071.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	1,8 km	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	2,9 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	3,5 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	3,1 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	3,2 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	1,7 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	2,5 km	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	2,8 km	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	2,8 km	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	2,8 km	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu