Marinus Bødkers Vej 12

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².2.279.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	60 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	25 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	95 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	41 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	230 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	340 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	719 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	558 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	290 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	562 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu