Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Drosselvej 37

Villa · 188 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.126 kr/m².7.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 40.925 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.955.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,53 pct. siden apr. 2020
1,0M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.048.000 kr.I dag · vores estimat7.955.386 kr.Markedet · 19921.050.168 kr.Markedet · 19931.030.804 kr.Markedet · 19941.153.004 kr.Markedet · 19951.408.684 kr.Markedet · 19961.272.008 kr.Markedet · 19971.659.288 kr.Markedet · 19981.799.536 kr.Markedet · 19992.138.500 kr.Markedet · 20002.216.332 kr.Markedet · 20012.253.368 kr.Markedet · 20022.454.716 kr.Markedet · 20032.657.004 kr.Markedet · 20042.700.432 kr.Markedet · 20052.789.168 kr.Markedet · 20063.870.544 kr.Markedet · 20074.619.348 kr.Markedet · 20083.866.596 kr.Markedet · 20093.321.020 kr.Markedet · 20103.179.644 kr.Markedet · 20113.001.044 kr.Markedet · 20122.779.204 kr.Markedet · 20133.432.504 kr.Markedet · 20143.413.328 kr.Markedet · 20153.489.092 kr.Markedet · 20164.214.208 kr.Markedet · 20174.045.572 kr.Markedet · 20184.216.464 kr.Markedet · 20194.397.696 kr.Markedet · 20204.975.232 kr.Markedet · 20215.576.268 kr.Markedet · 20226.320.560 kr.Markedet · 20235.615.936 kr.Markedet · 20245.829.880 kr.Markedet · 20256.566.276 kr.Markedet · 20267.333.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.048.000 kr.
I dag · vores estimat
7.955.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.048.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²161 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²224 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²78 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²47 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²174 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²123 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²123 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²48 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²71 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²81 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden