Blomsterhaven 45

Villa · 233 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².3.993.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.844.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	321 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	277 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	155 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	404 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	98 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	69 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	92 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	197 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	458 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	292 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu