Vedskøllevej 95

Villa · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.249 kr/m².3.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.686.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	195 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	139 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	359 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	348 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	755 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	2,1 km	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	2,3 km	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	2,7 km	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	2,3 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	2,9 km	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu