Abildvej 11

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.306 kr/m².3.599.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.004.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,48 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2006majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	381 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	396 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	774 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	643 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	496 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	761 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	904 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	1,1 km	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	606 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	574 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu