Kystvejen 172, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.132 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 108 m².3.897.504 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.078.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	482 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	872 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	659 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	18 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	356 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	742 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	867 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	1,1 km	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	915 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	372 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu